Cuando llega el momento de preparándose para vender su casa, usted quiere asegurarse de que está en la mejor forma posible para cuando la muestre. De esta manera, cuando un comprador potencial pregunta por el estado de la propiedad, sabe que está lista para ser vendida sin que quede mucho trabajo por hacer.

Después de todo, la mayoría de los compradores preferirían no tener que lidiar con ningún problema funcional antes de mudarse. Antes de mostrar su casa, considere la posibilidad de hacer estas pequeñas reparaciones, ya que pueden marcar una gran diferencia tanto en términos de niveles de interés como de precios de oferta.

Aplicando la nueva pintura

Casi cualquier agente inmobiliario de renombre le sugerirá que dé a su casa una nueva capa de pintura antes de mostrarla, siempre que no lo haya hecho recientemente. Como mínimo, debería pintar el interior en un color neutro que haga que el espacio parezca más grande. Si tiene tiempo y ha pasado un tiempo, también debería considerar una nueva pintura para el exterior. Una simple capa de pintura hace que todo parezca más nuevo y como si estuviera en mejor forma.

Haciendo arreglos para el suelo

Dependiendo del suelo de su casa y de su estado, también debería hacer pequeñas reparaciones en esta parte de la casa. Los reemplazos y reparaciones del suelo pueden ser baratos cuando se elige el material adecuado. Incluso un reemplazo de piso un poco más caro puede valer la pena si tiene una alfombra peluda o algo más que ningún comprador querrá.

Por el momento, la mayoría de los compradores prefieren los pisos de madera, por lo que si tiene este tipo de piso debajo de su alfombra, una remoción de la alfombra a un costo relativamente bajo puede aumentar dramáticamente el atractivo de su casa. Si tiene piso de cerámica, reemplace o limpie la lechada y reemplace cualquier baldosa agrietada o astillada. Como regla general, no se moleste en instalar el piso de cerámica en una casa antes de mostrarlo, ya que es caro. La única excepción sería un baño o una entrada que previamente tuviera alfombra.

Resurgiendo los gabinetes de la cocina y los fregaderos

La remodelación de una cocina promedio le dará un retorno casi completo de su inversión en términos de precio de venta, pero esto es más cierto para las remodelaciones de rango medio y menor que para las cocinas de alta gama. Una cosa que casi siempre valdrá la pena, sin embargo, es la renovación de sus gabinetes. Esto es algo que puede hacer usted mismo. Puede darle vida a los viejos gabinetes, lo que los hará parecer menos anticuados. Mientras lo hace, considere reemplazar las manijas de sus gabinetes también.

También es el momento de hacer pequeñas reparaciones en el fregadero y la encimera, como calafatear el fregadero. El simple hecho de darle una limpieza profunda a su fregadero puede ser suficiente para mejorar la apariencia de su casa. Su agente de bienes raíces puede sugerirle otras reparaciones menores en las encimeras, las salpicaduras o el fregadero.

Limpiar o reemplazar los accesorios del baño

Su casa necesita estar brillantemente limpia cuando la muestre, así que haga lo posible para que las puertas de sus duchas y cualquier aparato de vidrio en el baño estén completamente limpios. Si esto no es posible, adelante y reemplácelos. Puede que haya, por ejemplo, depósitos de cal que hayan grabado el cristal más allá del punto de reparación. También puede que tenga que repasar su bañera si hay manchas.

También hay otras reparaciones menores que hacer en su baño antes de mostrar su casa. Si tiene alfombras en su baño, definitivamente querrá reemplazarlas por azulejos, ya que le será difícil encontrar un comprador que piense que es una buena característica. Por lo general, también se le devolverá el dinero por pequeñas reparaciones, como nuevas lámparas y pisos, que ayudan a que su baño brille durante las exposiciones. Además, no olvides repintar las paredes del baño, preferiblemente en un color claro ya que esto hace que el espacio parezca más grande.

Aumentar el atractivo de la acera

Antes de mostrar su casa, tómese el tiempo para aumentar el atractivo de la propiedad con reparaciones menores, ya que esto atraerá a más compradores interesados. Si hay alguna grieta en la acera o en el camino de entrada, remiéndela. Si tiene un camino de entrada de asfalto, tómese el tiempo de repavimentarlo. En el caso de las vallas, haga las reparaciones necesarias en ellas y déles una nueva capa de pintura. También querrás hacer pequeños trabajos de paisajismo, como recortar las ramas muertas y plantar flores.

Recuerde que un aumento en el atractivo de la acera hará que sea más probable que alguien eche un vistazo a su casa. Los compradores también se sentirán atraídos por la posibilidad de obtener una imagen perfecta frente a su nueva casa sin tener que hacer ellos mismos un extenso trabajo de paisajismo.

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