Ya pronto arranca otro año arrancó con fuerza y parece un muy buen año para todo el que estaba pensando en comprar vivienda. A inicios de año el número de préstamos hipotecarios va creciendo a buen ritmo y los precios de las viviendas aún se mantienen bajos a pesar de que también está aumentando la generación de puestos de trabajo.

Por ello, esta fecha puede ser el momento perfecto para adquirir tu vivienda. Pero no todo es tan sencillo. Hipotecas, intereses fijos, variables, la simple mención de los variados términos inmobiliarios basta para inquietar a cualquier comprador con experiencia.

Si además, ésta es la primera vez que planeas comprar vivienda, este proceso puede resultarte demasiado complejo.

Consejos más importantes antes de comprar vivienda:

Como sabemos que esto no es un juego, si no que puede convertirse en la inversión más importante de tu vida, hemos preparado unas recomendaciones para que puedas acertar completamente a la hora de adquirir el que será tu nuevo hogar y el de tu familia.

1. Elige qué tipo de vivienda se adapta mejor a tus necesidades.

Hay muchas opciones a la hora de comprar vivienda: Apartamentos, pisos, dúplex, chalets, casas de campo, cada una de estas opciones tiene sus ventajas y desventajas.

Por ello, es importante conocer qué necesidades tenemos en cuanto a la vivienda y ver qué objetivos buscamos al comprar una. También sería lógico mirar hacia el futuro y hacernos una serie de preguntas que serán importantes más adelante.

Por ejemplo, deberíamos preguntarnos si aumentará o no la familia, si queremos una zona tranquila donde puedan jugar los niños o una zona céntrica cerca de todo, si pensamos en tener mascotas, etc.

Te ponemos un ejemplo, si nuestra idea fuera que de aquí a 10 años la unidad familiar aumente a 6 miembros y queremos tener 2 mascotas, no sería buena idea comprar un piso pequeño de 2 habitaciones.

2. Examina la ubicación.

Este consejo va un poco reñido al anterior. Lo que queremos decirte con este consejo es que tengas en cuenta las expectativas que buscas con tu futura vivienda en cuanto a su localización.

Tendríamos que evaluar la distancia de la vivienda con respecto a colegios, medios de transporte disponibles desde el lugar, distancia al lugar de trabajo, centro de salud, supermercados, bancos, lugares de ocio.

También será bueno conocer en qué tipo de barrio deseamos vivir, si nos gustan los barrios grandes o pequeños, más tranquilos o menos y qué tipo de vecinos hay en cada zona, entre otras cosas.

3. ¿Hipoteca a tipo fijo o variable?

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Analiza bien la forma de pago

Una hipoteca suele rondar los 20 o 30 años, tiempo más que suficiente para que fluctúe el Euribor a porcentajes importantes. Esto debe ser un factor a tener en cuenta y no dejarnos llevar por la situación actual únicamente.

Por otro lado, las hipotecas a tipo fijo se sitúan como una muy buena opción, ya que sin ser tan interesante en estos momentos como el ejemplo anterior, sigue siendo una oferta atractiva en estos momentos, ya que permite ofrecer tipos mucho más bajos que en el pasado.

Si bien los primeros años es cierto que tendrán que pagar una cuota más alta que si tuvieran una hipoteca a tipo variable, conocerán en todo momento la cuota que tendrán que pagar cada mes y así evitar posibles subidas en el Euribor.

4. Qué no te engañe el banco.

No son pocas las ocasiones en las que uno solicita una hipoteca al banco y éste le quiere adherir la obligación de contratar algún tipo de seguro o producto.

En este aspecto, debes saber que los bancos en ningún momento pueden condicionar la concesión de la hipoteca a la contratación de seguros o productos.

Lo que sí es una opción es que podáis llegar a un acuerdo en el que contratando este tipo de seguros o productos, el banco pueda recompensarte bajando el tipo de interés de la hipoteca.

De todas maneras, antes de decidirnos a comprar vivienda, debemos hacer cálculos de si nos interesa o no, y pagar el precio que nos están ofreciendo con el de otros bancos.

5. Busca asesoramiento en profesionales inmobiliarios.

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Reunirse con profesionales es la mejor elección

Muchas personas optan por buscar vivienda por su cuenta y embarcarse en la compra de su casa sin ningún tipo de asesoramiento externo. Lo que en un principio puede parecer un ahorro económico, puede transformarse en futuros quebraderos de cabeza y malas decisiones.

Nuestra recomendación es que busques a agentes de bienes raíces para que te asesoren en una decisión tan importante como ésta, estos asesores conocen el precio adecuado de cada vivienda según la ubicación que tiene.

Además cuentan con experiencia y conocimiento dentro del mercado inmobiliario, y están capacitados para llevar a cabo todos los procedimientos a seguir y garantizar que la operación sea exitosa.

Por otro lado, estos profesionales se dedican a invertir en bienes raíces por lo quehan sido capacitados para negociar y llegar al mejor acuerdo posible, seguramente lograrán mejores precios en tu beneficio.

6. Si estás convencido, no lo alargues demasiado

Para terminar, el último consejo que debes saber es que si tienes claro la vivienda que quieres y tienes el capital necesario, no te lo pienses mucho.

Debido al aumento de la concesión de hipotecas y al aumento de empleo, la vivienda se está revalorizando y éste es un dato que seguirá aumentando durante este y el año que viene, según indican las previsiones (aunque a un ritmo lento y en función de la ciudad).

Así que si lo tienes claro, no tardes, pues ahora seguramente te saldrá más barato que dentro de unos meses.

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