Cada año, quienes se dedican a invertir en bienes raíces modifican su enfoque en función de las nuevas tendencias del mercado y de los datos específicos de la ubicación. Las estrategias que produjeron grandes resultados en unos pocos años pueden necesitar ser ajustadas para obtener mejores resultados.

Para obtener una ventaja competitiva sobre otros inversionistas de bienes raíces, usted necesita obtener información fresca y aprender de los expertos. Si bien los bienes raíces siguen siendo una de las mejores inversiones en el mundo, usted debe trabajar para tomar las mejores decisiones.

Consejos para invertir inteligentemente en bienes raíces

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Para tomar decisiones inteligentes en la industria de bienes raíces se necesita considerar muchos aspectos

Aquí hay algunos consejos que le ayudarán a tomar decisiones inteligentes a la hora de invertir en bienes raíces.

Estudio de Datos de Mercado

La mejor manera de comenzar un año exitoso de inversión en bienes raíces es entender su mercado. Usted necesita invertir su tiempo primero para estudiar los datos del mercado antes de invertir cualquier propiedad nueva concéntrese en pensar como los agentes de bienes raíces exitosos.

Los datos que recopile revelarán las tendencias y le mostrarán oportunidades reales de obtener altos rendimientos. Invertir alrededor de dos horas diarias para entender su mercado lo equipará para tomar decisiones efectivas te conviertes en un experto en las tendencias del vecindario y de la ciudad, los costos de construcción, las tasas de interés y las necesidades del mercado.

Entender el valor de mercado futuro

Siempre es útil saber cuánto puede valer una propiedad un cierto número de años desde el día en que la compra. Por ejemplo, si usted está considerando una propiedad de alquiler, y sus ingresos de alquiler son apenas rentables, todavía puede comprarla si puede venderla para obtener una buena ganancia en el futuro.

Para calcular el valor futuro de cualquier propiedad en su cartera de alquiler, usted necesita saber la tasa de crecimiento proyectada. Esta tasa varía entre porcentaje. Luego puede usar una calculadora en línea para determinar el valor potencial futuro de su inversión propuesta.

Construir Reservas Financieras

Usted necesita hacer todo lo posible para tener una reserva financiera considerable en una cuenta bancaria diferente. Este dinero le será útil cuando tenga problemas de mantenimiento inesperados o cuando un inquilino deje repentinamente su propiedad en alquiler vacía.

Sus reservas de efectivo también podrían servir como fondos para comprar vivienda de inversión cuando bajen los precios, ofreciéndole la oportunidad de comprar propiedades de gama alta a un precio relativamente bajo.

Aproveche la desaceleración del mercado

Si nota que el mercado se está enfriando, no tiene que doblar las manos y evitar invertir en bienes raíces. Busque oportunidades que surjan dentro de su zona. Si el valor de la propiedad disminuye ligeramente, los alquileres seguirán siendo altos.

Así que usted puede comprar una buena propiedad de alquiler o complejo de apartamentos para la venta, mantenerlo durante algún tiempo, hasta que su valor se aprecia, y entonces usted puede venderlo a un precio rentable.

Apalancamiento en Propiedades de Alquiler

Tradicionalmente, voltear propiedades parece una manera fácil de ganar buenos rendimientos en la industria de bienes raíces. Pero los tiempos están cambiando, las generaciones más jóvenes están pasando más tiempo ocupando apartamentos alquilados.

Por lo tanto, puede ser más rentable para usted invertir en bienes raíces de alquiler en áreas con una demanda relativamente alta, en lugar de comprar casas simplemente para voltearlas cuando hay una ligera apreciación en el valor.

Si usted se toma el tiempo para evaluar el potencial de crecimiento en el vecindario y sólo acepta inquilinos calificados, es más probable que disfrute de un flujo constante de ingresos de esa propiedad.

Además de los ingresos directos regulares, usted también se beneficiará del aumento del valor de mercado. Si hay una nueva afluencia de gente en el área y su propiedad está bien mantenida, también podría disfrutar de un aumento constante en el valor de la propiedad.

Prestar atención a los fundamentos sigue siendo vital en la inversión inmobiliaria anualmente. Pero debe prestar mucha atención a los datos y tendencias de su área preferida. Así que tómese su tiempo para aprender todo lo que pueda sobre su ciudad y crear un plan para sus reservas financieras, flujo de caja, inversión y mercadeo para el nuevo año.

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